有關房貸的部分，一般來說我們買房，從一開始，在看房的時候就要非常的注意一些細節，連房貸的時候都有一些眉角哦！
當我們要跟銀行貸款的時候，一定要讓銀行確認你能夠還得起；第二個部分，一定要讓銀行認識你，所以要有所謂的信用記錄，接下來就來跟大家來分享所謂房貸的 「四不一要」貸款顧問公司。
房貸「四不一要」
第一、須有收入證明，至少要6個月以上的收入證明，上班族的收入證明是最好認列的，升息房貸尤其是有薪轉記錄，甚至是扣繳憑單，都可以提供給銀行，做審核和認列的條件，如果你是百大企業、上市櫃公司、公務人員甚至是國營企業的員工，都是銀行很喜歡貸款的對象哦！這部分是非常加分的條件之一，自營商的部分，房子抵押貸款通常要提供存簿或進出帳的證明，甚至有報稅、有所得證明，銀行才有辦法去做認列，如果你的工作條件是領現金的話，這個部分的分數會比較低一點，民間二胎 利率或是把你每個月領到的現金都能在固定的時間存入在固定的銀行，這樣銀行會認為你是有穩定的收入，所以這個部分也可以作為薪資的一個認列基礎，如果你有股票、基金、債券甚至是定存，都可以在這個時候提出給銀行評估，這樣也都可以作為銀行認列的一個基礎。
第二、不要當小白！意思就是說在你的聯徵資料裡面，一定要有記錄，讓銀行能夠從這些記錄去了解，你和銀行之間借貸往來的憑證和依據，最能夠讓銀行看到你聯徵記錄的一個方式，就是去辦一張信用卡，信用空白信用卡在聯徵記錄上面，能夠讓銀行知道你每個月在信用卡使用上的一個頻率和狀況，以及還款的一個軌跡。
第三、不能有卡循（循環利息）和遲繳的部分，這個是大忌！如同第二點所說，聯徵的部分，會看到你跟信用卡銀行往來的情況，如果你有卡循(循環利息)或遲繳的記錄，在上面都會一一的顯示出來，所以一定要避免有遲繳或卡循(循環利息)。
第四、盡量不要使用分期付款，就算是0利率的分期也不要使用，怎麼說呢？貸款代辦因為分期的部分會增加你的負債比，銀行會認定你每個月支出的金額是會增加的，所以在這個部分會有扣分的狀況，盡量減少分期的一個使用。
第五、不要領光光，意思是說，不要把你薪轉存簿裡的資金，每個月都用到透支，至少留一部分的金額在裡面，讓銀行感覺到你不是每個月都是透支的。
以上五點，提供給大家，銀行是一個好的借錢管道，中央升息在未來要送銀行房貸之前，要做好的準備，不管是借一胎房貸，還是房屋融資，房貸不是一觸可及，所以事前做好準備，把條件具備好、跟銀行有好的往來，銀行才肯把錢借給你，不然只能和民間借款去借錢了。